SSCO:s, Stockholms studentkårers centralorganisations, styrelse har den 5 december 2019 beslutat om en ny modell för hyressättning på Akademisk kvart. Modellen kommer att börja tillämpas på annonser som inkommer från och med den 1 februari 2020.
Den nya modellen för hyressättning innebär en förändring av hyrestaket för annonsering på Akademisk kvart. Detta är ett viktigt steg för att anpassa studenters boendekostnad, inte sällan den största utgiften för gruppen, till deras generella ekonomi. De nya hyresnivåerna baseras på procentsatser av CSN:s maxbelopp och har beslutats av SSCO:s styrelse.
Bakgrunden till beslutet är att studenter i Stockholm i hög utsträckning påverkas av bostadsmarknadens skenande priser, samtidigt som deras inkomst inte ökar i motsvarande takt. Akademisk kvart arbetar utifrån premissen att en heltidsstudent inte ska behöva arbeta vid sidan av sina studier och använder därför CSN:s maxbelopp som inkomst i beräkningen. Även om möjligheten till bostadsbidrag finns i teorin, är det inte särskilt vanligt att studenter – framförallt inneboende eller andrahandshyresgäster – berättigas dessa. Därför har, i framtagningen av den nya modellen, inte heller hänsyn tagits till eventuella bostadsbidrag.
Hyressättningsmodellen innefattar även en rutin för hur och när nivåerna ska justeras i framtiden, med fortsatt grund i CSN:s maxbelopp justerat till hundratal.
Nya nivåer
De nya hyresnivåerna är följande:
% av CSN Maxhyra
Inneboende 33 3 900 kr
Liten 1:a 40 4 700 kr
Stor 1:a 45 5 300 kr
2 rok 70 8 300 kr
3 rok 85 10 000 kr
4 rok 120 14 200 kr
5 rok 160 19 000 kr
Implementering
Den nya hyressättningsmodellen kommer att börja tillämpas den 1 februari 2020. Detta innebär att alla annonser som inkommer efter den 31 januari 2020 måste uppfylla de nya hyresnivåerna. Annonser som inkommer fram till och med den 31 januari 2020 kommer att kunna tillämpa de gamla maxhyrorna. Den 1 mars 2020 kommer samtliga aktiva annonser med de gamla maxhyrorna inaktiveras för justering.
Frågor besvaras av:
Hugo Thorén, vice ordförande SSCO
E-post: vordf@ssco.se
Telefon: 070 – 899 77 14
Akademisk kvart
E-post: info@akademiskkvart.se
Telefon: 08 – 674 76 66, telefontid tisdag och torsdag 13:00 – 15:00.
Jag har hyrt ut två rum i min hyreslägenhet till studenter, via Akademisk Kvart, i flera år. Med nya regler kommer jag inte att göra det längre på grund av att jag inte får rimlig täckning av mina boendekostnader. Min boendekostnad är ca 17500 per månad. Två uthyrda rum gav tidigare 9000 per månad. Enligt nya regler tappar jag 1200 kr. För en pensionär är detta inte möjligt.
Hej Ulf!
Bakgrunden till SSCO:s beslut är, som vi är inne på lite ovan, att vi ser priserna för boende öka samtidigt som studentens ekonomi alltjämt är begränsad. Vi vill genom Akademisk kvart göra vår bit för att få till stånd en trygg andrahandsuthyrning med rimliga priser för studenter, baserat på den generella inkomstkällan – CSN – som de flesta har. Det finns säkert studenter som arbetar vid sidan av studierna och som har råd att betala mer för sitt boende, men som organisation som värnar studenter kan vi inte utgå från en sådan lösning.
Vi beklagar naturligtvis att du, och säkert andra med dig, inte längre känner att det är möjligt att hyra ut genom Akademisk kvart. Vi hoppas att du hittar hyresgäster till dina rum på andra plattformar.
Med vänlig hälsning,
Stockholm studentkårers centralorganisation, SSCO